手機開箱文 MOMO【台灣聯合WIP】三層鐵支公文架-BH553-水藍

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(中央社記者韋樞台北12日電)房市低迷已久,房仲業不斷關店縮編,相對的不動產仲介經紀人也面臨失業困境。屋比趨勢研究中心統計資料發現, 2年內房仲人員減少1.3萬人,更有近11萬流浪仲介四處飄盪中。

屋比趨勢研究中心彙整內政部資料統計,至今年10月底止,具證照資格好用推薦(不動產經紀人或不動產營業員)的房仲人員,較2014年底減少1.3萬人,許多專業房仲人員苦等不到房市春燕,加上未能被品牌房仲僱用,已徹底退出市場,證照陸續過期失效。

另外,因目前各品牌房仲人事精簡,很多即使專業、資歷豐富的經紀人員,因業績未達標準,也遭汰除,目前估計有逼近11萬的「流浪仲介」(具有效證照但未受僱)在市場中飄盪。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,房仲業近年縮編、整併與打團體戰應對低迷市場,希望節省成本並提高物件流通率與成交率,但成效特賣有限,目前房子依然難賣、買方難尋,甚至大量專業人員流失。

葉國華指出,有經驗的房仲人員流失,只會讓消費者面對新招募沒經驗的經紀人員,限量商品接受不完整的服務,房仲業在民眾心中評價不斷下滑,成為消費者、業者、經紀人員三輸局面。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,房市量能急縮,大品牌房仲有集團奧援,買賣方資源眾多,是多數不動產經紀人員生存的不二法門;不過,近年來房市成交量大幅下滑,加上各品牌仲介展店過速,同業間競爭壓力太大,甚至大品牌仲介也陸續傳出關店與縮編,不到2年具證照資格的房仲人員由2014年底的16萬5974人,到今年10月底僅剩15萬2974人,少了1.3萬人,似乎依靠大品牌的房仲也變得不再有保障。

陳傑鳴指出,今年全國買賣移轉量約24萬戶,創有統計以來新低量,連以往房市最高點50.9萬件的一半都不到,房地產業正陷入前所未有的冰凍困境,今年前10月每位房仲人員估計平均僅可成交2.4件,全年不到3件,不僅創近十年新低,更是2007年一年平均可成交11.2件(平均一個月0.93件)的1/4,房仲人員生存越來越困難,對產業發展非常不利。1051212

下面附上一則新聞讓人氣大家了解時事

(中央社記者管瑞平苗栗縣28日電)苗栗縣三灣鄉一名82歲老婦月初在家中遭歹徒佯裝問路闖入行搶並砍傷頭、手,經警方多日追查,在頭份市一處出租套房將48歲鍾姓強盜慣犯拘捕到案。

頭份警分局今天指出,苗栗縣48歲鍾姓男子民國86年間因連續犯下多起強盜案件,遭判刑20餘年,在監關押15年後,於民國101年假釋出獄,但仍不悔改,今年12月1日前往三灣鄉內灣村一處民宅,持刀砍傷一名8旬老婦,並搶奪1只手錶後逃逸。

被害人是三灣鄉內灣村楊姓鄰長的妻子,當天她獨自在家,鍾男先佯裝上門問路,見老婦人年邁可欺,便突然衝入屋內拿起菜刀威嚇要搶劫;老婦人不甘示弱、奮力抵抗,右手卻被歹徒砍傷、頭部撞傷。

案發後,頭份分局隨即組成專案小組偵辦,調閱相關監視器錄影畫面,發現歹徒騎乘失竊機車犯案,經尋獲該車從車上安全帽採集指紋比對發現鍾男涉有重嫌,昨晚前往頭份市八德二路藏匿的出租套房內將他拘捕到案。

警方調查,鍾男出獄後沒有固定工作,於是「重操舊業」,犯案模式會先偷竊機車作為交通工具,並先佯裝問路、觀察環境,若發現被害人獨自一人或年邁有機可乘,便再折返行搶。

警方初步清查,鍾嫌另在頭份、三灣、南庄及新竹縣市等地,涉及多起強盜、機車竊盜案件,現正全力擴大偵辦中。1051228

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